コラム

不動産投資を行う際は、さまざまなリスクを考慮しなければいけません。代表的なものには空室リスク、賃料下落リスク、金利上昇リスクなどが挙げられますが、その他にも…

急に預貯金や不動産などを相続することになった方は、その対応に追われることが考えられます。また相続税が発生した場合、それに充てられるほどの資金がなく、支払いが…

生産緑地は、お世辞にも扱いやすい土地とは言えません。一般の土地とは違い、用途はある程度限られていますし、売却までに行う手続きも多いです。しかし、生産緑地のマ…

中古物件のリノベーションでは、一部を細かく工事するケースもあれば、規模の大きい工事を行うケースもあります。また後者の規模の大きいリノベーションには、メリット…

家族信託は委託者と受託者、受益者の3者間で契約を結び、委託者の財産を管理・処分・承継する方法です。委託者は、契約内容に沿って継続的に財産管理を行いますが、場合…

中古物件のリノベーションを行う際は、必ず近隣住民に挨拶をしておかなければいけません。事前に通知せずに工事を始めると、騒音や振動、粉塵や工事車両の出入りなどに…

中古物件のリノベーションは、当然当初のスケジュール通りスムーズに進めるのが望ましいです。しかし、場合によっては工事に時間がかかり、仮住まいを用意しなければい…

判断能力が不十分な方を保護し、支援する役割を担うのが後見人です。しかし、後見人制度では、後見人が不祥事を起こすケースが度々見られます。また不祥事と一口に言っ…

遺産分割協議書は、相続人同士が合意した上で、相続財産の分割方法や割合などを決定するための書類です。そのため、相続の際は必ず作成しなければいけないと思われがち…

遺言書は、相続人にとって財産の分割方法、割合などが決定する重要な書類です。内容によっては、想像より多く財産を受け取れる可能性もありますし、逆に少なくなる可能…

不動産を所有する方の中には、住宅ではなく何も建っていない更地を所有している方もいるでしょう。またそのような方は、更地という状態を活かした不動産投資を実践する…

中古物件のリノベーションを行う際は、リノベーション会社や設計事務所の担当者などと打ち合わせを行います。こちらを怠ると、思い描いていたリノベーションが実現でき…