【横浜市鶴見区の事故物件】事故物件の売却は専門業者をおすすめする理由とは？

事故物件を所有している人の中には、できるだけ早く手放したいと思っている人もいるでしょう。

事故物件は、他の物件と同様に売却することも可能ではあるのですが、確実に売却したい場合は事故物件の専門業者に依頼することをおすすめします。

なぜ、専門業者がおすすめなのか、解説します。

事故物件を買う人は見つかりにくい

事故物件を売却する方法としては、不動産会社に売却するか、仲介を受けて買いたいという人を見つけてもらうかのどちらかの方法になります。

しかし、売却にしても仲介にしても、問題となる点があるのです。

まず、事故物件は一般の物件と比べて、売却価格が低くなってしまいます。

不動産会社は、事故物件について心理的瑕疵として告知義務があるため、購入希望者は何かあったことを知ったうえで購入を検討するのです。

特に事故となる出来事が起こっていない物件と同じ価格であれば、ほとんどの人は何も起こっていない物件を選ぶでしょう。

購入希望者にアピールするためには、価格を下げざるを得ないのです。

また、近年では事故物件は安く購入、あるいは借りることができると知っている人が増えているため、大幅に値引きするよう交渉されることも多いでしょう。

希望する売却価格を決めていても、大きく下回ってしまう可能性が高いのです。

また、売却する際は自己負担でリフォームが必要になるというのも問題です。

何が起こったかによるのですが、大きくリフォームしなければ売却できないというケースも多いでしょう。

リフォームするための予算がない場合は、購入者がリフォームすることを条件としてリフォーム代金相当の価格を差し引いた額で売却することもできます。

しかし、リフォームを任せるにしても念入りなクリーニングは必要です。

専門業者がおすすめの理由

事故物件は、一般の不動産と同様に売却することは可能ですが、ノウハウがないと価格を大きく下げて販売するしかなくなるため、希望よりもかなり下回ることが多いでしょう。

そもそも、販売できないというケースも珍しくないのです。

事故物件をスムーズに売却したい場合は、事故物件の専門業者に依頼するのがおすすめです。

専門業者といっても、事故物件しか扱っていないというわけではないのですが、豊富な実績がありノウハウを持っているのです。

業者によっては、リフォームや清掃についても独自のノウハウがあり、全て任せたうえで売却できるところもあります。

クラン株式会社では、事故物件でも積極買取りをしていますので、お気軽にご相談ください！

まとめ

事故物件を売却する際は、相場よりも価格が大きく下がることを覚悟しなくてはいけません。

しかし、普通の不動産会社では、たとえ価格を下げたとしても購入希望者を見つけるのが難しい、というケースも少なくありません。

事故物件の売却には、一般の物件とは違うノウハウが必要なので、売却するのであれば事故物件の取り扱い経験が豊富な、専門業者に売却することをおすすめします。