2024年7月– date –

成年後見人制度は、認知症などの病気によって判断能力が低下した方の代わりに、成年後見人が契約を代行したり、財産を管理したりできる制度です。 ここでいう契約の代行には不動産売却も含まれていますが、成年後見人は不動産の種類によって売却の許可を得...

投資に興味がある方の中には、賃貸経営などの不動産投資で収入源を確保しようと考える方もいるでしょう。 しかし、不動産投資にはさまざまなリスクが潜んでいます。 特に初めて不動産投資を行う方は、リスクマネジメントによって不利益を最小限に抑える必...

被相続人から不動産を受け取った相続人は、それに対して課税される相続税を支払わなければいけないことがあります。 しかし場合によっては、相続税の金額が大きすぎて支払えないということも考えられます。 今回は、不動産の相続税が支払えない場合の流れ...

生産緑地は、生産緑地法に基づき管轄の自治体が指定した、生産緑地地区内にある農地や森林です。 また一定の条件下において、自治体に適切な申請を行えば、生産緑地の指定を解除でき、宅地として売却できます。 今回は、売却に伴う生産緑地の指定解除にお...

家族信託は家族による財産管理の手法であり、所有権と財産を管理運用処分できる権利に分け、後者だけを子どもに渡す契約です。 これにより、親が認知症になっても子どもが不動産を売却したり、運用したりすることができます。 しかし、中には家族信託で失...

中古物件のリノベーションを行おうと考える方は、2階建てや3階建てではなく、平屋の一戸建ての購入も検討してみましょう。 平屋は階上のある物件にはない特徴を持っていて、場合によってはリノベーションしやすくなることも考えられます。 今回は、平屋の...

中古物件を購入してリノベーションしようと考えている方は、まずリノベーションにおける一般的な流れを把握するところから始めましょう。 そうしなければ、何をすればいいのか、どれくらいの期間がかかるのかなどを把握することができません。 今回はポイ...

中古物件のリノベーションを行おうとする方の中には、新築物件を購入するより予算を抑えることを目的としている方も多いです。 では、予算が500万円の方は、果たしてどの程度までのリノベーションが可能なのでしょうか? 今回は具体的なリノベーションの内...

S様、本日は「大田区西糀谷新築戸建」のご契約おめでとうございます。 弊社をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。 他県からお仕事にご都合がよいということで「大田区西糀谷新築戸建」をご契約いただきました。 最寄り駅まで平坦徒歩２分と...

不動産などの財産を相続したとき、必ずしも被相続人が遺言書を遺しているとは限りません。 このようなケースでは、財産を受け取る相続人が遺産分割協議書を作成しますが、このときには基本的に専門家に依頼すべきです。 今回は、専門家へ依頼におけるメリ...