2024年3月– date –
-
お知らせ
【ご成約おめでとうございます】鶴見区潮田町1棟アパート
売主H様、買主S様、この度は鶴見区潮田町の収益物件のご契約おめでとうございました。 収益物件ですので高額ではありますが、まだ築3年を過ぎたばかり。 収益性も良く引渡しが楽しみですね。 引続き、よろしくお願いいたします。 ※クラン株式会社は鶴見区... -
お知らせ
【ご成約おめでとうございます】平塚市纏土地
3月25日、平塚市纏の土地をご成約いただきました。 平塚市の物件ですが、鶴見区にご縁のある売主様からのご依頼です。 330㎡超の大きな南西角地の整形地。 どのようなお家が建つのか楽しみです。 売主K様、買主T様、おめでとうございます。 弊社は地... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】家族信託での不動産売却における注意点
家族信託は、家族による財産管理の方法です。 財産を管理運用処分できる権利について、委託者から受託者に渡すことができます。 また、こちらの制度を利用すれば家族に不動産売却をしてもらうことも可能です。 ただし利用にはいくつかの注意点があります。... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】公正証書遺言での不動産相続におけるメリット・デメリット
不動産を含む財産を相続する際には、被相続人が遺言書を作成することがあります。 こちらの多くは、被相続人本人が自筆する自筆証書遺言が一般的です。 その他には、公正証書遺言を作成するケースもあります。 ここからは、公正証書遺言での不動産相続にお... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】主な不動産投資の種類について
土地や建物を所有する方の中には、不動産投資を検討する方もいるでしょう。 またこちらは、相続などで引き継いだ物件における選択肢でもあります。 しかし初めて不動産投資をする場合、何を行えば良いかわからないことも多いです。 ここからは、主な不動産... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】生産緑地の売却におけるメリット・デメリット
生産緑地とは、一定の要件を満たした農地などのことをいいます。 都市計画で定められた市街化区域内に存在します。 生産緑地に指定された土地は、市街化区域内でも30年間は農地を運営できます。 ここからは、生産緑地の売却におけるメリットやデメリットを... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】不動産の購入が相続税対策につながる理由
被相続人が財産を引き継ぐ場合、その金額によっては相続税が課税されます。 また被相続人は、生前からこちらの金額を減らす工夫をしておかなければいけません。 特に何も考えずに相続すると、残された家族の負担が大きくなってしまいます。 ここからは、不... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】後見人制度を利用した不動産売却について
不動産売却は必ずしもその不動産の所有者が行うとは限りません。 何らかの事情により、所有者本人が売却の手続きを行えないこともあります。 またそのような場合に利用できるのが後見人制度というものです。 ここからは、後見人制度を利用した不動産売却の... -
コラム
【横浜市鶴見区の不動産会社】家族信託を利用した不動産売却のメリット
家族信託は、一言でいうと財産管理の手法です。 資産を持つ方がそれを信頼できる家族に託し、管理や処分を任せる仕組みです。 いわば家族の家族による家族のための信託です。 ここでいう資産には、当然不動産も含まれています。 ここからは、家族信託を利... -
コラム
【横浜市鶴見区の訳あり物件】幹線道路に近い物件のアピールポイントについて
幹線道路のすぐ近くにある物件は、環境的瑕疵物件という訳あり物件の一つに数えられることがあります。 こちらは、車の通行音がうるさかったり、振動したり、砂煙が出やすかったりすることが主な理由です。 今回は、そんな幹線道路に近い物件を売却する際...
12