【横浜市鶴見区の不動産会社】主な不動産投資の種類について

土地や建物を所有する方の中には、不動産投資を検討する方もいるでしょう。

またこちらは、相続などで引き継いだ物件における選択肢でもあります。

しかし初めて不動産投資をする場合、何を行えば良いかわからないことも多いです。

ここからは、主な不動産投資の種類について解説したいと思います。

賃貸物件

代表的な不動産投資といえばやはり賃貸物件です。

賃貸物件と一口にいってもその種類は多種多様です。

具体的には以下のようなものがあります。

・区分マンション、アパート投資
・一棟投資
・戸建て投資
・ビル、テナント投資

中でももっとも一般的なのが区分マンション、アパート投資です。

所有する建物を賃貸物件に改築したり、区分マンションを購入したりして賃貸します。

また所有する不動産が一戸建てでなおかつ状態が良い場合、戸建て投資も行えます。

ただし区分マンションやアパートは利回りが低い傾向にあります。

戸建てに関しては、木造物件の場合メンテナンスコストがかかりやすいです。

駐車場投資

駐車場投資も代表的な不動産投資の一つです。

土地を駐車スペースに整備し、利用者から利用料を得ます。

またこちらには月極駐車場とコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場は、駐車スペースを月単位で貸し出す形態です。

安定した利益が得られますが、契約者が増えなければ大きな利益は得られません。

一方コインパーキングは、時間単位で駐車スペースを貸し出します。

利用者が多いエリアであれば、月極駐車場よりも高い利回りが見込めます。

ただし設備投資の手間や費用はかかりやすいです。

トランクルーム

手軽に不動産投資を始めたい方にはトランクルームもおすすめです。

土地にコンテナを設置すれば始められるため、イニシャルコストは少ないです。

また賃料が下がりにくく、住宅ではないためトラブルも起こりにくいです。

一方収益は低めであり、エリアによっては需要が少ないため注意が必要です。

周囲にマンションやアパートなどが多ければ、利用者は多くなることが予想されます。

具体的には、季節性の衣服やレジャー用品などを収納したい方の利用が増加します。

まとめ

ここまで、主な不動産投資の種類について解説しましたが、いかがでしたでしょうか？

不動産投資には他にもさまざまな種類があります。

例えばサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）やコインランドリーといった方法です。

そのため不動産投資を始める際は、一通りどのような種類があるのかを把握すべきです。

そうしなければ、自身の所有する物件やコストに合った方法を選択できません。

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