【横浜市鶴見区の不動産会社】中古のリノベーションマンションを購入する際のポイント

中古のマンションの中には、既にリノベーションされているリノベーションマンションもあります。

マンションを選ぶ際は慎重になると思いますが、リノベーションマンションの場合はチェックするべきポイントが異なるのです。

中古のリノベーションマンションを購入する際のポイントについて、解説します。

リノベーションマンションとは？

分譲マンションを中古で販売する際は、クリーニングを行って室内を清潔にするのが一般的ですが、近年はリノベーションをして販売するケースが増えています。

リノベーション済みの分譲マンションはリノベーションマンションといい、経年によって下がった物件価値を復活させることができるのです。

ただし、新築と同様になるわけではないため、ある程度価値は上がっても新築よりは安く済むことが多いでしょう。

せっかくリノベーションするのだからと、元々の部屋とはかなり変更していることも多く、間取りまで変更していることもあります。

リノベーションマンションは、他の部屋の間取りだけで判断するのではなく、直接物件を確認する必要があるのです。

リノベーションマンションを購入する際のポイント

リノベーションマンションを購入する際は、通常の中古マンションとは異なる点をチェックしなくてはいけません。

まず、いくら見た目がきれいでも建築時期が古いと耐震性に問題があるかもしれないので、いつ建築されたのはチェックする必要があるのです。

もし耐震基準を満たしていない場合は、購入後に大規模な耐震補強工事が必要になるかもしれません。

また、近年は老朽化したマンションの建て替えが増えているため、リノベーションマンションであっても建て替えの計画がないとは限らないのです。

購入する前に、建て替えの計画がないのかを確認しておき、計画があるようなら購入を見合わせるようにしましょう。

リノベーションマンションは、内装が気にいって立地が便利であるというだけで選ぶのは避けた方が良いのです。

他にも、自分のライフスタイルに合わせてペットが飼えるか、電気や水道の容量は足りるか、インターネット環境はどうなっているかなどもチェックしましょう。

他にも、共有部のチェックやマンションの過去の大規模修繕工事の履歴などをチェックして、後悔しないように物件を選ぶ必要があるのです。

まとめ

リノベーションマンションは、既にリノベーションされている中古マンションのことです。

リノベーションマンションを選ぶ際は、通常の中古マンションとは異なる点に注目する必要があります。

特に、建築時期と今後の建て替え計画については、きちんと確認しておかなければリノベーションをしたことが無駄になりかねないのです。

また、自分のライフスタイルに合っているかも確認しましょう。