【横浜市鶴見区の不動産会社】リノベーションの工事が長引いてしまう理由と対策

中古物件のリノベーションは、当然当初のスケジュール通りスムーズに進めるのが望ましいです。
しかし、場合によっては工事に時間がかかり、仮住まいを用意しなければいけなくなるなどのトラブルが発生します。
今回は、リノベーションの工事が長引く主な理由と対策について解説します。

マンション管理組合の許可を得られない

中古のマンションである程度規模の大きいリノベーションを行う場合、マンション管理組合の理事会による承認を受けなければ、着工できない可能性があります。

またマンション管理組合の理事会は、1ヶ月に1回開催されることもあれば、3ヶ月に1回程度しか開催されないこともあります。
後者の場合、仮にリノベーションの計画が固まったとしても、次の理事会までしばらく待たなければいけないことが考えられます。

そのため、ある程度理事会が開催される時期を把握しておくことが大切です。

天気が悪い

中古物件の室内だけでなく、屋根や外壁までリノベーションする場合は、天気が工期に大きく関わってきます。
天気が悪い時期が続くと、なかなか工事を進められず、リノベーションの完了までに時間がかかります。

特に雨がよく降る梅雨の時期は注意が必要です。
梅雨は例年よりも早く訪れたり、長引いたりすることがあるため、リノベーションを行うのであれば5～6月はなるべく避けるのが無難です。

また屋根や外装までリノベーションする場合、天候不良で工事が遅れたときのために予備日を多く設けるなど、工期に余裕を持たせることも大切です。

近隣住民とのトラブル

近隣住民とのトラブルも、リノベーションが長引いてしまう理由の一つです。

リノベーションを行う場合、騒音や粉塵、荷物の搬入などが原因で、近隣住民からクレームが来てしまうことがあります。
またクレームが入るとその対応に追われる上に、特定の時間しか工事ができなくなることも考えられます。

1日数時間工事の時間が短くなるだけでも、リノベーションの工期全体に及ぼす影響は大きいです。
そのため、トラブルを防止するためにも事前に挨拶を行い、近隣住民から理解を得ることを心掛けましょう。

まとめ

冒頭でも触れた通り、リノベーションが遅れると当初予定していたタイミングでの入居ができず、仮住まいが必要になる可能性があります。
仮住まいといっても、きちんと物件探しや賃貸借契約を結ばなければいけないため、こちらの手続きは非常に面倒です。
もちろん無駄な費用の発生にもつながるため、施主の方は工期が遅れないように前もってトラブルの原因を把握しておきましょう。
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