【横浜市鶴見区の不動産会社】リノベーションが長引く意外な原因とは?

中古物件のリノベーションにかかる期間は、工事内容によって大きく異なります。
また当初の予定通り工事が進めば、ある程度期間が長くなっても問題ありませんが、場合によっては長引くこともあります。
今回は、リノベーションの工事が長引く意外な原因について解説します。

建物の構造的な問題の発生

リノベーションが長引く意外な原因としては、まず建物の構造的な問題の発生が挙げられます。
こちらは特に、築年数が古い中古物件をリノベーションする際に起こりやすいことです。

築年数が明らかに古い場合、工事中に構造体の劣化や耐震性に関する問題が発覚することがあります。
ここでいう構造体の劣化には、腐食やシロアリ被害などが含まれています。

またこれらの問題を解決するための工事は、当然当初の予定には組み込まれていません。
そのため、問題の程度がひどければひどいほどリノベーション工事は長引きます。

資材や製品の調達遅延

資材や製品の調達遅延も、リノベーションが長引く意外な原因の一つです。

中古物件のリノベーションを行う際、徹底的に自分好みの物件にしたいと考える方もいるかと思います。
このような方は、オーダーメイドの資材や海外製のインテリアなどを採り入れることもあるでしょう。

しかしオーダーメイドの資材や輸入品については、工場での製造遅れや物流状況の悪化により、納品が遅れることがあります。

もしリノベーションを行う上で重要な資材がなかなか届かなかったら、工事は中断されてしまい、当初の予定よりも期間が長くなってしまうおそれがあります。

リノベーション業者とのコミュニケーション不足

リノベーションが長引く意外な原因としては、工事を依頼する業者とのコミュニケーション不足も挙げられます。

リノベーションを行う際、事前に業者と工事の内容や完成イメージに関する話し合いが行われます。
しかし、業者とのイメージにズレがあったり、スムーズな意思疎通ができていなかったりする場合、手戻りが発生しやすくなります。

その結果、リノベーションに時間がかかるだけでなく、無駄な費用がかさんでしまうことにもつながります。

まとめ

リノベーションにおいてもっとも避けたいのは、想定外の出来事により、工期が延びることです。
工期が延びれば入居可能な時期も遅れてしまい、旧居との兼ね合いが難しくなります。
場合によっては、仮住まいを用意しなければいけない可能性もあります。
そのため、すべてのトラブルを完全に排除するのは難しいですが、できる限り遅延が起こらないように前もって準備しておくことが大切です。
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