【鶴見で住宅ローン相談】収入合算とペアローンの違いとは？？

住宅ローンを利用する際、基本的には1人が契約者となり、収入や勤続年数などを基準として借り入れできる額が決定されます。

しかし、借り入れ可能な額が不足していることもあるでしょう。

金額を増やすための方法として、収入合算とペアローンがあります。

2つはどのような違いがあるのか、解説します。

収入合算とペアローンの特徴

住宅ローンで借り入れできる額が足りない場合の方法として、収入合算とペアローンがあります。

2つの特徴について、解説します。

収入合算はまず主契約者がいて、契約者の親や子ども、配偶者などが一緒に契約するものです。

一緒に契約する人の収入も合計することで、借入可能額を増やすことができるのです。

収入を合計した契約では、返済方法は1つだけではありません。

1つは、主となった契約者だけが返済するもので、もう1つは合算した相手も返済するというものです。

ペアローンは、主に共働きの夫婦で利用する商品です。

実は、一緒の契約になるわけではなく、夫と妻がそれぞれ住宅ローンを契約することになるのです。

個別に契約する場合との違いは、両方が連帯保証人という点です。

例えば、妻が返済できなくなった場合は、夫が2人分返済することになります。

主契約者や連帯契約者という違いはなく、各自が主契約者となるのです。

収入合算とペアローンの違い

収入合算とペアローンの違いは色々とあり、まずは契約の数が異なります。

収入合算の場合は、主契約者がいて連帯契約者は紐づけられるだけなので、契約はあくまでも1つです。

しかし、ペアローンの場合はお互いに住宅ローンを契約するため、2つになります。

また、契約書には印紙を貼付しなくてはならず、他にも登録免許税や司法書士への報酬などが必要となります。

2本の契約をする場合は、2倍の費用が掛かるのです。

住宅ローンを利用していると、年末調整で控除を受けることができます。

ペアローンの場合は問題なく2人がそれぞれ控除を受けることができるのですが、収入合算の場合は主契約者しか控除を受けられないのです。

まとめ

住宅ローンで借りることができる金額を増やしたい場合は、いくつかの方法があるのですが特徴はそれぞれ異なります。

夫婦がそれぞれローン契約をして相手の連帯保証人になるという商品が、ペアローンです。

しかし、収入合算は1人の契約に配偶者や親・子が加算されるというだけなので、契約は1つだけです。

誰とローンを組むのか、十分返済できる計画を立てられているかを判断して、契約してください。