横浜市鶴見区の不動産会社クラン株式会社– Author –

本日、売却の相談を受けておりました鎌倉市大町の借地権付き戸建が成約となりました。 鎌倉駅まで平坦徒歩圏で、南西角地の整形地。 建物は平屋建で鎌倉らしい和風住宅。 買主様は大工さんということもあり、建物の良さは見てすぐ気が付いたようです。大工...

リフォームは、老朽化した居住設備を新築に近い状態に回復させることです。 一方、リノベーションは、設備の改修によって現状よりも高い性能にすることを目的にしています。 つまりリフォームは戻すもの、リノベーションは高めるものということです。 今回...

売主H様、買主S様、この度は鶴見区潮田町の収益物件のご契約おめでとうございました。 収益物件ですので高額ではありますが、まだ築３年を過ぎたばかり。 収益性も良く引渡しが楽しみですね。 引続き、よろしくお願いいたします。 ※クラン株式会社は鶴見区...

３月２５日、平塚市纏の土地をご成約いただきました。 平塚市の物件ですが、鶴見区にご縁のある売主様からのご依頼です。 ３３０㎡超の大きな南西角地の整形地。 どのようなお家が建つのか楽しみです。 売主K様、買主T様、おめでとうございます。 弊社は地...

家族信託は、家族による財産管理の方法です。 財産を管理運用処分できる権利について、委託者から受託者に渡すことができます。 また、こちらの制度を利用すれば家族に不動産売却をしてもらうことも可能です。 ただし利用にはいくつかの注意点があります。...

不動産を含む財産を相続する際には、被相続人が遺言書を作成することがあります。 こちらの多くは、被相続人本人が自筆する自筆証書遺言が一般的です。 その他には、公正証書遺言を作成するケースもあります。 ここからは、公正証書遺言での不動産相続にお...

土地や建物を所有する方の中には、不動産投資を検討する方もいるでしょう。 またこちらは、相続などで引き継いだ物件における選択肢でもあります。 しかし初めて不動産投資をする場合、何を行えば良いかわからないことも多いです。 ここからは、主な不動産...

生産緑地とは、一定の要件を満たした農地などのことをいいます。 都市計画で定められた市街化区域内に存在します。 生産緑地に指定された土地は、市街化区域内でも30年間は農地を運営できます。 ここからは、生産緑地の売却におけるメリットやデメリットを...

被相続人が財産を引き継ぐ場合、その金額によっては相続税が課税されます。 また被相続人は、生前からこちらの金額を減らす工夫をしておかなければいけません。 特に何も考えずに相続すると、残された家族の負担が大きくなってしまいます。 ここからは、不...

不動産売却は必ずしもその不動産の所有者が行うとは限りません。 何らかの事情により、所有者本人が売却の手続きを行えないこともあります。 またそのような場合に利用できるのが後見人制度というものです。 ここからは、後見人制度を利用した不動産売却の...