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建築物の中には、建築基準法や各自治体の条例などに定められた基準を満たさないまま建てられた、違法建築物件があります。 しかし、違法建築物件であってもただ住むだけなら問題ないと感じることも多いでしょう。 違法建築物件は、何が問題なのでしょうか...

不動産には、訳あり物件といわれる物件があります。 何らかの理由で一般の不動産と区別される物件のことで、違法建築物件も訳あり物件の分類の一つです。 しかし、違法建築物件というのはどのような物件のことなのでしょうか？ どのような物件が違法建築物...

建築基準法では、物件の敷地が幅4メートル以上の道路と2メートル以上接していなくてはならないという接道義務を定めています。 接道義務に違反している物件は再建築不可物件という訳あり物件なのですが、敷地設定を行うことで接道義務を満たすことができる...

建物を建てる際の基準を定めている建築基準法には、接道義務というものも定められています。 しかし、全ての物件は道に接していなければ出入りができないため、接道と言われてもよくわからない人が多いでしょう。 接道義務とはどのようなことなのか、解説...

事故物件を所有している人の中には、様々な事情から物件を手放したいと考える人もいるでしょう。 しかし、事故物件は一般の物件と比べて、価格が下がってしまうといわれています。 具体的には、どのくらい変わるのでしょうか？ 事故物件の売却価格の相場は...

事故物件を所有している人の中には、できるだけ早く手放したいと思っている人もいるでしょう。 事故物件は、他の物件と同様に売却することも可能ではあるのですが、確実に売却したい場合は事故物件の専門業者に依頼することをおすすめします。 なぜ、専門...

事故物件は、物件価格の相場が他の物件よりも低くなってしまいます。 しかし、事故物件の影響は１つの物件だけで収まるのでしょうか？ 分譲マンションなど複数の物件が１つの建物内にある場合は、事故物件が全体に影響するのではないかと不安になる人もい...

高齢化社会といわれて久しい昨今、独居高齢者は年々増えつつあります。 独居高齢者が賃貸住宅に住むことも多いのですが、心配になるのは死亡による事故物件化です。 独居高齢者が賃貸物件に入居すると、事故物件化のリスクが高くなってしまうのでしょうか...

住んでいる人が亡くなった不動産は、事故物件と呼ばれます。 事故物件は扱いが難しいのですが、中には相続した不動産が事故物件だった、というケースもあるでしょう。 事故物件は価格が相場よりも低くなるのですが、固定資産税も安くなるのでしょうか？ 相...

不動産会社で扱っている物件の中には、過去に人が室内で亡くなっているいわゆる事故物件などもあります。 事故物件は借りる人も少ないため、知られてしまうと人気がなくなるのですが、不動産会社では事故物件を隠すことはありません。 なぜ、隠さないのか...