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認知症や知的障害などにより、判断能力が不十分な方に代わって法律行為を行うのが、成年後見人の役割です。 こちらは被後見人自身や配偶者、または4親等以内の親族が申し立てを行いますが、中には成年後見人になれない方もいます。 今回は、主な成年後見人...

不動産や預貯金などを相続した方は、まずこれらの相続財産について、どのように分割するかを決定しなければいけません。 また遺言書が存在しない場合、相続財産の分割には遺産分割協議書が必要になりますが、書類はどこで取得すれば良いのでしょうか? 今回...

遺言書は、被相続人が預貯金や不動産などの財産について、どのように相続させるのかを書き記した書面です。 また遺言書の内容には、基本的に被相続人の意思が全面的に反映されます。 では、遺言書で特定の人物一人だけを相続人に指名することはできるので...

リノベーションがすでに済んでいる物件は、自身でリノベーションを行う必要がなく、資金計画が立てやすいです。 また新築物件のようなキレイな物件に入居できるのもメリットですが、購入時には前もって知っておくべきことがいくつかあります。 今回はこち...

リノベーション物件を購入する場合、条件が合えば非常にお得な買い物になります。 特に新築のような見た目のリノベーション物件は、多くの方が購入を望んでいるでしょう。 しかし、リノベーション物件の購入時はさまざまなポイントを慎重にチェックしなけ...

すでに所有する物件以外で不動産投資を行う場合は、まず不動産会社に相談し、投資用物件を購入することになります。 このとき、購入費用をできる限り抑えることにより、イニシャルコストが下がって有利に不動産投資を進められます。 今回は、投資用物件を...

すでにリノベーションが行われた物件であれば、購入者の方は自身でリノベーションを行う手間を省けます。 ただし、リノベーションの内容は前家主の趣味や趣向が反映されたものになるため、間取りや設置された設備はしっかりチェックすべきです。 今回は、...

後見人制度を利用すれば、成年後見人が認知症高齢者などの被後見人の不動産に関する契約の締結、管理などを行うことができます。 しかし、こちらの制度を利用した不動産管理においては、度々トラブルが発生します。 今回は、具体的なトラブルの例とその対...

家族信託は、不動産を持つ方が信頼できる家族やその他の相手に不動産を託し、特定の目的のために管理・処分・承継する財産管理手法です。 本人が認知症などになっても、不動産の管理運用を任せられるのがメリットですが、当制度を利用する際にはいくつか注...

生産緑地は市街化区域内にある農地であり、良好な都市環境を形成することを目的として、固定資産税などの税制優遇を受けられます。 では、生産緑地を活用し、マンションなどの賃貸経営を行うことはできるのでしょうか? また賃貸経営が可能な場合、一体どの...