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成年後見制度は年々利用する人が増えているのですが、成年後見人は自分で選ぶのではなく家庭裁判所が選任するため、相性が合わないという人もいます。 しかし、利用を止めたいと思っても、成年後見人を解任するのはかなり難しいのです。 解任できる代表的...

自分が死んだとき、子どもなどの相続人に財産を残すことになりますが、トラブルが起こらないか不安になったときは遺言を残す人もいるでしょう。 しかし、遺言の書き方は不慣れという人がほとんどです。 きちんと遺言がかけるか不安な人は、遺言信託を利用...

相続が発生したとき、相続する財産の中に不動産が含まれている場合は、売却してしまった方が良いケースもあります。 せっかく相続した不動産ですが、所有していることでトラブルが起こることもあるため、売却した方が良いケースもあるのです。 どのような...

中古のマンションの中には、既にリノベーションされているリノベーションマンションもあります。 マンションを選ぶ際は慎重になると思いますが、リノベーションマンションの場合はチェックするべきポイントが異なるのです。 中古のリノベーションマンショ...

親から不動産相続を受けた方などは、自身が居住するエリアではなく、田舎で土地を所有するケースもあるでしょう。 しかし、田舎の土地はお世辞にも売却向きとは言えません。 今回は田舎の土地が売りにくい主な理由と、スピーディーに売却するための対策に...

不動産投資の代表的なものは賃貸経営であり、その賃貸経営もワンルーム投資、一棟マンション投資などさまざまな種類に分かれます。 しかし、どの方法を選択する場合でも、“なんちゃって不動産投資”は絶対に避けなければいけません。 今回は、なんちゃって...

不動産を相続した方の中には、空き家を引き継ぐことになったという方も多いでしょう。 亡くなった親の不動産を相続する場合、相続人の手にわたる時点ではほとんどが空き家になっています。 また空き家の相続税は、通常の不動産の相続税と少し扱いが異なり...

都市計画で定められた市街化区域内に存在し、一定の要件を満たした農地などのことを生産緑地といいます。 相続などで新たに生産緑地を取得した方は、こちらの土地や生産緑地制度についてわからないことも多いかともいます。 今回は、今さら聞けない生産緑...

家族信託は、不動産を含む財産を信頼できる家族に託し、管理や処分を任せることができる便利な制度です。 不動産の他にも、預貯金や有価証券などを特定の人物のために、あらかじめ定めた信託目的にしたがって管理・処分・承継できます。 今回は、家族信託...

後見人制度は、判断能力が十分でない本人の法的な意思決定を助け、財産や権利を保護するための制度です。 不動産を取り扱う際にも、こちらの制度が利用されることは多いですが、実は成年後見人は、すべての行為を代行できるわけではありません。 今回は、...