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不動産を含む財産を相続したときには、相続人同士で協力して遺産分割協議書を作成します。 また遺産分割協議書は、必ず1枚にすべての内容が収まるとは限りません。 では、遺産分割協議書が複数枚にわたる場合、どのように作成すれば良いのでしょうか? 今回...

遺言書を作成する際、多くの方は自筆証書遺言を選択します。 こちらは被相続人本人が作成する遺言書ですが、最初から最後まで一人で作成するのはとても難しいです。 このような場合には、弁護士や司法書士といった専門家に依頼しましょう。 今回は、専門家...

中古物件のリノベーションでは、リビングの工事に力を入れる方が多いです。 リビングは多くの時間を過ごす場所であり、こちらの快適性が家全体の快適性につながるといっても過言ではありません。 しかし、失敗が起こりやすい場所であることも事実です。 今...

中古物件でのリノベーションを考えている方は、内装外装問わず大規模な工事を行うことになります。 中でも床のリノベーションは奥が深く、さまざまなポイントを押さえておかなければ快適な住宅はつくれません。 今回は床をリノベーションする方に向けて、...

成年後見人制度は、認知症などの病気によって判断能力が低下した方の代わりに、成年後見人が契約を代行したり、財産を管理したりできる制度です。 ここでいう契約の代行には不動産売却も含まれていますが、成年後見人は不動産の種類によって売却の許可を得...

投資に興味がある方の中には、賃貸経営などの不動産投資で収入源を確保しようと考える方もいるでしょう。 しかし、不動産投資にはさまざまなリスクが潜んでいます。 特に初めて不動産投資を行う方は、リスクマネジメントによって不利益を最小限に抑える必...

被相続人から不動産を受け取った相続人は、それに対して課税される相続税を支払わなければいけないことがあります。 しかし場合によっては、相続税の金額が大きすぎて支払えないということも考えられます。 今回は、不動産の相続税が支払えない場合の流れ...

生産緑地は、生産緑地法に基づき管轄の自治体が指定した、生産緑地地区内にある農地や森林です。 また一定の条件下において、自治体に適切な申請を行えば、生産緑地の指定を解除でき、宅地として売却できます。 今回は、売却に伴う生産緑地の指定解除にお...

家族信託は家族による財産管理の手法であり、所有権と財産を管理運用処分できる権利に分け、後者だけを子どもに渡す契約です。 これにより、親が認知症になっても子どもが不動産を売却したり、運用したりすることができます。 しかし、中には家族信託で失...

中古物件のリノベーションを行おうと考える方は、2階建てや3階建てではなく、平屋の一戸建ての購入も検討してみましょう。 平屋は階上のある物件にはない特徴を持っていて、場合によってはリノベーションしやすくなることも考えられます。 今回は、平屋の...