2024年– date –

不動産は預貯金などと比べて、相続の際にトラブルの原因になりやすいです。 その理由の一つに、複数の相続人で分けるのが難しいということがあります。 しかし、代償分割を行えばトラブルを回避できる可能性があります。 今回は、代償分割の概要とあわせて...

被相続人が亡くなると相続が発生しますが、このときの財産相続の仕方について記載されているのが遺言書です。 また、不動産を所有する被相続人は、物件の情報などを細かく記載しなければいけません。 このとき、特殊な不動産を相続する場合は、遺言書の書...

すでにリノベーションが行われる物件を購入すれば、買主は工事の手間を省くことができます。 また、リーズナブルな価格で、新築のような機能を持つ物件を手に入れることも可能です。 今回は、リノベーション済み物件を購入する際、チェックすべきポイント...

中古物件を売り出す際、売主は他の物件と差をつけるための工夫をしなければいけません。 ただ売り出しても、購入希望者は簡単には集まらない可能性があります。 特におすすめの方法が、買主のリノベーションを前提とした売却です。 今回は、リノベーション...

本日、売却の相談を受けておりました鎌倉市大町の借地権付き戸建が成約となりました。 鎌倉駅まで平坦徒歩圏で、南西角地の整形地。 建物は平屋建で鎌倉らしい和風住宅。 買主様は大工さんということもあり、建物の良さは見てすぐ気が付いたようです。大工...

リフォームは、老朽化した居住設備を新築に近い状態に回復させることです。 一方、リノベーションは、設備の改修によって現状よりも高い性能にすることを目的にしています。 つまりリフォームは戻すもの、リノベーションは高めるものということです。 今回...

売主H様、買主S様、この度は鶴見区潮田町の収益物件のご契約おめでとうございました。 収益物件ですので高額ではありますが、まだ築３年を過ぎたばかり。 収益性も良く引渡しが楽しみですね。 引続き、よろしくお願いいたします。 ※クラン株式会社は鶴見区...

３月２５日、平塚市纏の土地をご成約いただきました。 平塚市の物件ですが、鶴見区にご縁のある売主様からのご依頼です。 ３３０㎡超の大きな南西角地の整形地。 どのようなお家が建つのか楽しみです。 売主K様、買主T様、おめでとうございます。 弊社は地...

家族信託は、家族による財産管理の方法です。 財産を管理運用処分できる権利について、委託者から受託者に渡すことができます。 また、こちらの制度を利用すれば家族に不動産売却をしてもらうことも可能です。 ただし利用にはいくつかの注意点があります。...

不動産を含む財産を相続する際には、被相続人が遺言書を作成することがあります。 こちらの多くは、被相続人本人が自筆する自筆証書遺言が一般的です。 その他には、公正証書遺言を作成するケースもあります。 ここからは、公正証書遺言での不動産相続にお...