2024年– date –

近年、消滅可能性自治体という言葉を聞く機会が増えていて、対象となる自治体もどんどん増えているといわれています。 消滅可能性自治体は、不動産投資にも重要な問題なので、不動産投資家であれば知っておくべきでしょう。 消滅可能性自治体とは何なのか...

K様、この度は売却おめでとうございます。 借地権付戸建とあってお時間かかりましたが、良かったですね。最終的にご納得の金額で売却できて安心しました。 鎌倉市に限らず、弊社の地元鶴見区も借地権の多い地域です。 クラン株式会社は、借地権の取り扱い...

不動産投資のために銀行などのローンを利用したとき、返済に余裕があるときは繰り上げ返済を考えるでしょう。 繰り上げ返済をすることで、トータルの返済金額は少なくなります。 しかし、そもそも繰り上げ返済はした方が良いのでしょうか？ 不動産投資ロー...

アパートなどの賃貸物件を経営するうえで気をつけたいのが、空き室の増加です。 物件価値が下がったまま経営を続けていると、空き室も増えて機会損失にもつながってしまいます。 物件価値をアップするためには賃貸リノベーションが有効ですが、実は節税の...

相続が発生したとき、相続人が遺産の相続を辞退するケースがあるのですが、辞退するときは相続放棄と財産放棄という２つの方法があります。 よく似た名前ですが、実際は相続放棄と財産放棄は異なる手続きです。 ２つの手続きは、どのような違いがあるので...

S様、この度は、川崎区マンションのご契約おめでとうございます。 駅からも近く大変便利な立地です！将来的には投資物件としてもご利用可可能な物件でした。 今後、引渡しまでしっかりサポートいたします。また、引渡し後もお困りごとございましたら遠慮な...

相続が発生したとき、相続する財産はプラスのものだけとは限らず、借金などのマイナスのものが含まれていることもあります。 マイナスの財産がある場合は、相続放棄をすることで返済義務は免除となるのですが、相続放棄は一定の条件に当てはまる場合は無効...

遺産の分割協議では、相続トラブルが起こることも少なくありません。 トラブルが起こったときは、話し合いで解決することもありますが、弁護士に相談して解決することもあるでしょう。 しかし、弁護士は全員相続トラブルに強いわけではありません。 相続ト...

成年後見制度は年々利用する人が増えているのですが、成年後見人は自分で選ぶのではなく家庭裁判所が選任するため、相性が合わないという人もいます。 しかし、利用を止めたいと思っても、成年後見人を解任するのはかなり難しいのです。 解任できる代表的...

自分が死んだとき、子どもなどの相続人に財産を残すことになりますが、トラブルが起こらないか不安になったときは遺言を残す人もいるでしょう。 しかし、遺言の書き方は不慣れという人がほとんどです。 きちんと遺言がかけるか不安な人は、遺言信託を利用...