【横浜市鶴見区の不動産会社】木造物件のリノベーションにおけるメリット
木造は、ある程度築年数が経過している物件によく見られる構造です。
地方ではいまだに多く見られ、中古物件を探している方の中には、木造住宅を購入してリノベーションを行うと考えている方もいるでしょう。
今回は、木造物件のリノベーションにおけるメリットを中心に解説します。
目次
費用を抑えられる
木造物件のリノベーションは、他の構造の物件と比べて費用を抑えられる可能性があります。
木造物件のリノベーション費用が安い理由としては、材料費や加工費が安いことや、冒頭でも触れたように築年数が経過しているケースが多いことが挙げられます。
もちろんリノベーションの範囲や、実施する工事によって費用は変わってきますが、一般的なリノベーションであればそこまで高額になる心配はないでしょう。
ちなみに、木造物件は物件そのものの購入価格もリーズナブルであるケースが多いです。
古さを活かすことができる
木造物件のリノベーションには、住宅の古さをあえて活かすことができるというメリットもあります。
近年は古民家への注目が集まっているということもあり、古さを敬遠するというよりは、魅力的に感じる傾向が強いです。
築年数が経過した木造物件は、存在そのものが風情を感じさせるため、すべて新品で揃えるよりも古さを活かした方が魅力は高まる場合も多いです。
またある程度古さを活かすことにより、前述したリノベーション費用を削減できるというメリットにもつながります。
木造物件のリノベーションにおける注意点
木造物件のリノベーションを行うには、工法を確認することが大切です。
木造物件の主な工法には、在来工法とツーバイフォー工法があります。
在来工法は日本の伝統的な建築方法であり、梁や柱などの軸で建物を支えます。
またツーバイフォー工法は、主に壁が建物を支える工法です。
在来工法の場合、梁や柱は比較的動かしやすいため、リノベーションにおける自由度は高くなります。
一方、ツーバイフォー工法は壁が支えている部分が多いため、間取りの変更などには制限が出やすいです。
もちろん、可能なリノベーションはリノベーション業者などにもよりますが、適しているのは在来工法の物件だと言えます。
まとめ
コストを抑えつつ、なおかつ古き良き雰囲気を活かせるのが木造物件のリノベーションのメリットです。
しかし、すべての木造物件がリノベーションに適しているとは限りませんし、場合によってはリノベーション済物件を購入した方が割安になることもあります。
さまざまな選択肢を模索し、もっとも自身の要望に合った形を選んでください。
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