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被相続人が財産を引き継ぐ場合、その金額によっては相続税が課税されます。 また被相続人は、生前からこちらの金額を減らす工夫をしておかなければいけません。 特に何も考えずに相続すると、残された家族の負担が大きくなってしまいます。 ここからは、不...

不動産売却は必ずしもその不動産の所有者が行うとは限りません。 何らかの事情により、所有者本人が売却の手続きを行えないこともあります。 またそのような場合に利用できるのが後見人制度というものです。 ここからは、後見人制度を利用した不動産売却の...

家族信託は、一言でいうと財産管理の手法です。 資産を持つ方がそれを信頼できる家族に託し、管理や処分を任せる仕組みです。 いわば家族の家族による家族のための信託です。 ここでいう資産には、当然不動産も含まれています。 ここからは、家族信託を利...

幹線道路のすぐ近くにある物件は、環境的瑕疵物件という訳あり物件の一つに数えられることがあります。 こちらは、車の通行音がうるさかったり、振動したり、砂煙が出やすかったりすることが主な理由です。 今回は、そんな幹線道路に近い物件を売却する際...

遺言書は不動産における被相続人が作成するものです。 これに対し遺産分割協議書は、不動産を引き継ぐ側の相続人が作成します。 また相続登記を行う際は、こちらの遺産分割協議書の提出が必要なケースがあります。 ここからは、相続登記の遺産分割協議書に...

不動産を所有する方は、今後に備えて遺言書を用意しておくことが望ましいです。 これにより、相続させたい不動産の種類や人物などを明確にできます。 しかしこちらの遺言書は、不備があると効力が発揮されません。 今回は、不動産相続に関する自筆証書遺言...

違法建築物件を所有している人の中では、不要なので売却したいという人もいるでしょう。 違法建築物件であっても、売却することは可能です。 しかし、一般的な物件と比べて注意が必要な点が、いくつかあります。 スムーズに売却するためにも、注意点を把握...

所有している物件が訳あり物件の既存不適格物件だった場合は、売却も建て直しもできないため最後は解体しなくてはならない、と思っている人もいるでしょう。 しかし、実は既存不適格物件であっても売却することはできるのです。 ただし、売却する際は注意...

訳あり物件というのは、何らかの問題点を抱えている物件のことを言います。 明確な定義があるわけではないのですが、訳あり物件と聞くと不安に思う人もいるでしょう。 しかし、訳あり物件だからといって売却できないわけではないのです。 訳あり物件を売却...

違法建築物件というのは、建築基準法や条例に違反して建てられている物件のことをいいます。 しかし、いったい何が違反なのかわからない、という人もいるでしょう。 違法建築物件は、いくつかの点に関して違反しているケースがよく見られます。 よく見られ...