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不動産投資を行う場合、多くの方は賃貸物件の経営を選択します。 また賃貸経営では、ただなんとなく入居者を募集するのではなく、しっかりとターゲットを絞らなければいけません。 そうしなければ、入居希望者に魅力が伝わりにくいからです。 今回は、学生...

不動産の相続税評価額を算出する際、ほとんどの場合宅地が対象になります。 宅地は住宅用の土地、建物の敷地の土地であり、こちらには主に3つの種類があります。 また宅地の種類によって、相続税評価額を算出する方法は変わってきます。 今回は、それぞれ...

生産緑地は、生産緑地法によって定められた、市街化区域内にある農地のことです。 地方に住む両親の土地を相続した方などの中には、生産緑地を取得した方もいるかと思いますが、一般の土地と同じように売却することはできません。 今回は、生産緑地売却の...

不動産の所有者が家族信託を行うことで、子どもは不動産の修繕だけでなく、売却や賃貸などを実施できます。 また家族信託の手続きは所有者本人ではなく、司法書士に依頼して行うことをおすすめします。 今回は、家族信託を司法書士に依頼するメリットや、...

法定後見制度は、すでに意思能力が低下している方のために、家庭裁判所の審判によって始まる成年後見制度です。 また法定後見制度では、所有者本人などの申立により、家庭裁判所が選定した成年後見人による法律行為を行うことが許可されています。 今回は...

不動産を含む相続財産の配分方法について、相続人同士が協議し、書面にしたものが遺産分割協議書です。 遺産分割協議書は、ある程度定められた形式に沿って作成しますが、場合によっては書き間違いが発生することがあります。 今回は、遺産分割協議書の内...

不動産を含む財産の相続に備え、被相続人は事前に遺言書を作成することがあります。 もっとも一般的な遺言書は、被相続人が自筆で作成する自筆証書遺言ですが、他にも公正証書遺言や秘密証書遺言が使用されることもあります。 今回は秘密証書遺言の概要と...

中古物件のリノベーションは、新築物件の購入よりもコストを抑えながら、理想に近い住まいを手に入れられる方法です。 しかし、前もって計画を立てておかなければ、さまざまなトラブルが発生します。 今回は、中古物件のリノベーション前に決めておきたい...

バリアフリーリノベーションは、その住宅に居住する方が安全かつ快適な生活を送れる環境をつくるためのリノベーションです。 特に高齢の方が居住する場合、こちらのリノベーションが大事になってきます。 今回は、バリアフリーリノベーションに向いている...

中古物件を購入し、リノベーションしようとする方の中には、当然ローンを利用して資金調達を行う方もいます。 このとき利用できるローンの一つに、リノベーションローンというものがあります。 今回は、リノベーションローンの概要とメリット・デメリット...