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相続が発生したとき、相続財産に不動産が含まれていることがあります。 遺産に含まれている不動産の所有権は、亡くなった方のままになっているでしょう。 相続した土地の名義を変更する手続きを、相続登記と言います。 相続登記は、具体的に何をするのでし...

相続が発生して、相続財産に不動産が含まれている場合は、相続登記をする必要があります。 しかし、相続登記は面倒だと思って放置している人もいるでしょう。 相続登記をしないままだと、デメリットがあります。 デメリットの１つの、不動産を売却できない...

不動産を相続したときは、相続登記を行って自分の名義に変更する必要があります。 しかし、相続登記がされていない土地は年々増えていき、とうとう2024年4月には義務化されることとなりました。 相続登記をせずに放置していると、他にもデメリットがありま...

不動産を相続した際は、名義の変更をするために相続登記を行う必要があります。 しかし、今まで相続登記は期限や罰則がなかったので、放置している人もいるでしょう。 2024年4月からは、相続登記申請が義務化されることとなっているため、今までのように放...

空き家が増加傾向にある昨今、空き家を有効活用することを目的として2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。 しかし、今も空き家は増え続けているため、さらに有効活用を推進するために改正法案が2023年３月に閣議決定されまし...

空き家を所有している人の中には、空き家を管理するのも難しいため売却しようと考える人もいるでしょう。 空き家を売却すれば、土地だけでも建物を含めてでも有効活用されるため、最適の選択ともいえるのですが、空き家を売却したときは所得税・住民税がか...

近年、全国で空き家が増えています。 相続が発生したとき、相続財産の中に空き家が含まれている人も多いでしょう。 空き家を相続した場合は、相続税や登録免許税という税金がかかるのですが、具体的にどのような税金で、いくら納税することになるのでしょ...

近年、空き家が増加しつつあるため、空き家対策法などが施行されて空き家を活用することを考えています。 空き家の所有者には、固定資産税・都市計画税が課されるため、負担が大きく増えてしまうのです。 空き家を持っているとかかる、固定資産税・都市計...

不動産を売却したい場合、多くの人は不動産会社を利用するでしょう。 不動産会社で買い取るのではなく、不動産を買いたいという人との間を取り持つ仲介をします。 仲介する契約を媒介契約というのですが、媒介契約にはいくつかの種類があります。 どのよう...

不動産の売却は、簡単にはできません。 不動産会社に仲介を依頼して、購入者を見つける必要があるのです。 売却に成功するかどうかは、不動産会社選びも大きく影響します。 地域密着の不動産会社に依頼した方が、成功しやすいのです。 なぜ、地域密着型の...