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家族信託は家族による財産管理の手法であり、所有権と財産を管理運用処分できる権利に分け、後者だけを子どもに渡す契約です。 これにより、親が認知症になっても子どもが不動産を売却したり、運用したりすることができます。 しかし、中には家族信託で失...

中古物件のリノベーションを行おうと考える方は、2階建てや3階建てではなく、平屋の一戸建ての購入も検討してみましょう。 平屋は階上のある物件にはない特徴を持っていて、場合によってはリノベーションしやすくなることも考えられます。 今回は、平屋の...

中古物件を購入してリノベーションしようと考えている方は、まずリノベーションにおける一般的な流れを把握するところから始めましょう。 そうしなければ、何をすればいいのか、どれくらいの期間がかかるのかなどを把握することができません。 今回はポイ...

中古物件のリノベーションを行おうとする方の中には、新築物件を購入するより予算を抑えることを目的としている方も多いです。 では、予算が500万円の方は、果たしてどの程度までのリノベーションが可能なのでしょうか? 今回は具体的なリノベーションの内...

不動産などの財産を相続したとき、必ずしも被相続人が遺言書を遺しているとは限りません。 このようなケースでは、財産を受け取る相続人が遺産分割協議書を作成しますが、このときには基本的に専門家に依頼すべきです。 今回は、専門家へ依頼におけるメリ...

遺言書は、被相続人が不動産などの財産を自身の意思で、なおかつ相続人同士のトラブルを起こさないために作成するものです。 しかし、場合によっては被相続人によって作成された遺言書が、何者かによって偽造されてしまうことがあります。 今回は、遺言書...

中古物件のリノベーションは大規模になることが多く、工期のある程度確保しなければいけません。 そのため工事をするのであれば、なるべく向いている時期を選ぶことが大切です。 では、中古物件のリノベーションに向いている時期はいつなのでしょうか? 今...

不動産投資を行う場合、多くの方は賃貸物件の経営を選択します。 また賃貸経営では、ただなんとなく入居者を募集するのではなく、しっかりとターゲットを絞らなければいけません。 そうしなければ、入居希望者に魅力が伝わりにくいからです。 今回は、学生...

不動産の相続税評価額を算出する際、ほとんどの場合宅地が対象になります。 宅地は住宅用の土地、建物の敷地の土地であり、こちらには主に3つの種類があります。 また宅地の種類によって、相続税評価額を算出する方法は変わってきます。 今回は、それぞれ...

生産緑地は、生産緑地法によって定められた、市街化区域内にある農地のことです。 地方に住む両親の土地を相続した方などの中には、生産緑地を取得した方もいるかと思いますが、一般の土地と同じように売却することはできません。 今回は、生産緑地売却の...