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家族信託は、財産管理の手法の一つです。 具体的には、資産を持つ方が特定の目的に従い、その管理や処分を信頼できる家族に任せるという仕組みです。 つまり、家族の家族による家族のための信託ということです。 今回は、家族信託をおすすめする方の特徴に...

生産緑地は、市街化区域内における一定の要件を満たす農地です。 また、生産緑地は農地としては面積が狭く、お世辞にも収益性が高いとは言えません。 一方、土地活用を行う土地としては、一般的な土地よりも広く高い収益性が期待できます。 今回は、生産緑...

不動産を相続したとき、資産全体の金額によっては、相続税を支払わなければいけません。 しかし、金銭的な余裕がない場合、相続人はこちらを支払えない場合があります。 では、相続不動産の相続税が支払えない場合、どのように対処すれば良いのでしょうか?...

被相続人の遺言書が存在しない場合、残された不動産については、相続人同士で分割方法を決定することになります。 また、不動産は他の財産とは違い、さまざまな分割方法が選択できます。 今回は、遺産分割協議で現物分割を選ぶメリット・デメリットについ...

不動産を購入しようとする方の中には、中古物件をリノベーションし、新築同様のスペックを実現させようとする方もいます。 しかし、リノベーションでは事前にシミュレーションをしているにもかかわらず、費用が不足するというケースが散見されます。 今回...

成年後見制度は、本人の生活や医療・介護など身の回りの事柄に目を配りながら、後見人が本人を保護・支援する制度です。 不動産等の財産を所有する本人、その家族にとっても便利な制度ですが、活用する際には費用が発生します。 今回は、成年後見人制度の...

賃貸経営などの不動産投資は、管理会社に委託し、関連業務を行ってもらうのが一般的です。 また中にはコストを節約するために、委託をせず自主管理を行おうとする方もいますが、こちらは非常に難易度が高いです。 今回は、不動産投資における自主管理が難...

不動産を所有する方は、今後自身の身に万が一のことがあったときに備え、遺言書を作成しようと考えることもあるでしょう。 また、不動産の相続や取り扱いについて細かく指示したい場合には、“清算型遺言書”を作成しておくと便利です。 今回は、清算型遺言...

親が不動産を所有する場合、主にその子どもは家族信託の受託者となることがあります。 また、家族信託された不動産は受託者が管理することができます。 しかし、不動産売却については、可能なケースとそうでないケースがあります。 今回はこれらの違いを中...

不動産の所有者の判断能力などに問題がある場合、後見人制度が採用されることがあります。 こちらは所有者の代わりに、選ばれた後見人が法律行為を行うというものです。 また、後見人制度には法定後見と任意後見があり、それぞれ後見人にできることは異な...