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不動産投資の代表的なものは賃貸経営であり、その賃貸経営もワンルーム投資、一棟マンション投資などさまざまな種類に分かれます。 しかし、どの方法を選択する場合でも、“なんちゃって不動産投資”は絶対に避けなければいけません。 今回は、なんちゃって...

不動産を相続した方の中には、空き家を引き継ぐことになったという方も多いでしょう。 亡くなった親の不動産を相続する場合、相続人の手にわたる時点ではほとんどが空き家になっています。 また空き家の相続税は、通常の不動産の相続税と少し扱いが異なり...

都市計画で定められた市街化区域内に存在し、一定の要件を満たした農地などのことを生産緑地といいます。 相続などで新たに生産緑地を取得した方は、こちらの土地や生産緑地制度についてわからないことも多いかともいます。 今回は、今さら聞けない生産緑...

家族信託は、不動産を含む財産を信頼できる家族に託し、管理や処分を任せることができる便利な制度です。 不動産の他にも、預貯金や有価証券などを特定の人物のために、あらかじめ定めた信託目的にしたがって管理・処分・承継できます。 今回は、家族信託...

後見人制度は、判断能力が十分でない本人の法的な意思決定を助け、財産や権利を保護するための制度です。 不動産を取り扱う際にも、こちらの制度が利用されることは多いですが、実は成年後見人は、すべての行為を代行できるわけではありません。 今回は、...

不動産を含む財産を相続したときには、相続人同士で協力して遺産分割協議書を作成します。 また遺産分割協議書は、必ず1枚にすべての内容が収まるとは限りません。 では、遺産分割協議書が複数枚にわたる場合、どのように作成すれば良いのでしょうか? 今回...

遺言書を作成する際、多くの方は自筆証書遺言を選択します。 こちらは被相続人本人が作成する遺言書ですが、最初から最後まで一人で作成するのはとても難しいです。 このような場合には、弁護士や司法書士といった専門家に依頼しましょう。 今回は、専門家...

中古物件のリノベーションでは、リビングの工事に力を入れる方が多いです。 リビングは多くの時間を過ごす場所であり、こちらの快適性が家全体の快適性につながるといっても過言ではありません。 しかし、失敗が起こりやすい場所であることも事実です。 今...

中古物件でのリノベーションを考えている方は、内装外装問わず大規模な工事を行うことになります。 中でも床のリノベーションは奥が深く、さまざまなポイントを押さえておかなければ快適な住宅はつくれません。 今回は床をリノベーションする方に向けて、...

成年後見人制度は、認知症などの病気によって判断能力が低下した方の代わりに、成年後見人が契約を代行したり、財産を管理したりできる制度です。 ここでいう契約の代行には不動産売却も含まれていますが、成年後見人は不動産の種類によって売却の許可を得...