【横浜市鶴見区の事故物件】事故物件はどのように扱われることになるのか解説します

不動産の物件の中には、物件の中で住民が死亡した物件もあります。

事故物件といって、不動産会社には告知義務があるのですが、事故物件は他の不動産と同様に扱われるのでしょうか？

もしかしたら、なるべく紹介されないような扱いなのでしょうか？

事故物件の扱いについて、解説します。

事故物件の扱いは？

事故物件は、基本的に他の不動産と特に違いはありません。

賃貸物件なら入居者を探し、売却するのであれば買主を探します。

地域のニーズによって適切な扱いは異なるので、専門の業者などに相談してみてください。

ただし、事故物件ということは隠すことができないため、他の物件と同じ相場の家賃では借りる人が見つからないかもしれません。

売却する場合も同様なので、他よりも価格を下げてアピールする必要があるでしょう。

もちろん、相場より安くしたからといって借りる人がすぐに見つかるというわけではありません。

また、安くしなければ見つからないというわけでもないので、急いで見つける必要がない場合はまず相場通りの家賃を提示して、少しずつ安くしていくという方法もあります。

住む人が見つからない場合は？

家賃が安い事故物件を探して、借りるという人もいます。

しかし、安くしても住む人がなかなか見つからないケースや、他の入居者との関係上家賃はなるべく下げたくないという人もいると思います。

安くしても見つからない場合は、アパートではなく別の物件に変えてしまうという選択肢もあります。

例えば、レンタルルームや貸しスタジオにすれば、住むわけではないので事故物件でも関係なくなります。

建物を壊してしまって、月極駐車場やコインパーキングにしてしまうという方法もあります。

立地によって、適している形態は異なるため、周囲の駐車場を確認してみましょう。

住むための物件でなければ、事故物件でもあまり問題はないでしょう。

ただし、置いたものが頻繁に壊れる、駐車場にしたら事故が起こることが多くなったということがあれば、呪われているなどの噂が立つ可能性もあります。

まとめ

事故物件は、たとえ住人が死亡していても、クリーニングをしている以上特に問題はないので、普通の物件と同じように扱っても問題はありません。

しかし、事故物件と知って相場通りの家賃で借りる人はめったにいないため、入居者が見つからなければ家賃を下げる必要があるでしょう。

どうしても借りる人が見つからない場合は、人が住むのではないレンタルルームや資材置き場、あるいは駐車場などにするという方法もあります。

クラン株式会社では事故物件でも積極買取りをしておりますので、是非ご相談ください！