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不動産の所有者の判断能力などに問題がある場合、後見人制度が採用されることがあります。 こちらは所有者の代わりに、選ばれた後見人が法律行為を行うというものです。 また、後見人制度には法定後見と任意後見があり、それぞれ後見人にできることは異な...

良好な都市環境の形成を図るため、市街化区域内農地の緑地としての機能を活かし、計画的に保全されるのが生産緑地です。 また、被相続人が生産緑地を所有していた場合、相続人の方は生産緑地を引き継ぐことになります。 今回は、生産緑地の相続に関するこ...

遺産相続をした方は、預貯金や不動産などさまざまな財産を手に入れることができます。 しかし、場合によっては相続税を負担しなければいけないこともあります。 では、不動産にかかる相続税は、一体どのようにして計算すれば良いのでしょうか？ 今回は具体...

不動産の活用法としては、居住や売却だけでなく、不動産投資もあります。 うまく不動産収入を得ることができれば、節税や生活レベルの向上、老後費用の準備にもつながります。 しかし、初心者の方は不動産投資で失敗するケースも多いです。 今回は、不動産...

不動産は預貯金などと比べて、相続の際にトラブルの原因になりやすいです。 その理由の一つに、複数の相続人で分けるのが難しいということがあります。 しかし、代償分割を行えばトラブルを回避できる可能性があります。 今回は、代償分割の概要とあわせて...

被相続人が亡くなると相続が発生しますが、このときの財産相続の仕方について記載されているのが遺言書です。 また、不動産を所有する被相続人は、物件の情報などを細かく記載しなければいけません。 このとき、特殊な不動産を相続する場合は、遺言書の書...

すでにリノベーションが行われる物件を購入すれば、買主は工事の手間を省くことができます。 また、リーズナブルな価格で、新築のような機能を持つ物件を手に入れることも可能です。 今回は、リノベーション済み物件を購入する際、チェックすべきポイント...

中古物件を売り出す際、売主は他の物件と差をつけるための工夫をしなければいけません。 ただ売り出しても、購入希望者は簡単には集まらない可能性があります。 特におすすめの方法が、買主のリノベーションを前提とした売却です。 今回は、リノベーション...

リフォームは、老朽化した居住設備を新築に近い状態に回復させることです。 一方、リノベーションは、設備の改修によって現状よりも高い性能にすることを目的にしています。 つまりリフォームは戻すもの、リノベーションは高めるものということです。 今回...

家族信託は、家族による財産管理の方法です。 財産を管理運用処分できる権利について、委託者から受託者に渡すことができます。 また、こちらの制度を利用すれば家族に不動産売却をしてもらうことも可能です。 ただし利用にはいくつかの注意点があります。...