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遺言書で不動産を相続させる場合、被相続人はその不動産を特定させなければいけません。 特定とは、当該物件がどれを指しているのか、記載内容によって明確にすることをいいます。 こちらに不備があると、遺言書が無効になってしまう可能性があります。 今...

リノベーション済の一戸建てを購入しようとする方は、室内を中心に内見を行うかと思います。 もちろん室内のチェックも大切ですが、外壁の状態を確認することも、今後の生活に大きく関わってくる可能性があります。 今回は、リノベーション済物件の外壁に...

リノベーション物件は、必ずしも一戸建てとは限りません。 分譲マンションにも、さまざまな工事が施された物件はあります。 またリノベーション済のマンションの中でも、特に人気が高いのは最上階にある物件です。 今回は、マンション最上階のリノベーショ...

木造は、ある程度築年数が経過している物件によく見られる構造です。 地方ではいまだに多く見られ、中古物件を探している方の中には、木造住宅を購入してリノベーションを行うと考えている方もいるでしょう。 今回は、木造物件のリノベーションにおけるメ...

リノベーション済物件は、購入した時点ですでに室内や外装などのリノベーションが完了しています。 またこのときリノベーションされる箇所には、その物件のガレージも含まれる可能性があります。 今回は、リノベーション済物件のガレージをチェックする際...

使用していない土地や建物がある方は、不動産投資に回して少しでも生活の足しにしたいと考えるでしょう。 また不動産投資といえば代表的なのは賃貸経営ですが、他にも形態はいくつかあります。 例えば建物を改装し、コインランドリーを経営するのも一つの...

預貯金や不動産などを相続した方は、相続税が発生する場合に、その旨を正しく申告しなければいけません。 しかし、相続税申告を行った後、稀に税務署による税務調査というものが行われることがあります。 今回は、税務調査の概要と税務調査が行われやすい...

生産緑地を売却しようと考える方は、売却できる状態になってから不動産会社に依頼し、買主を探すという段階を踏むことが多いです。 こちらは一般的な不動産売却でも同じことです。 また生産緑地の売却には、仲介ではなく不動産会社に直接買い取ってもらう...

家族信託は、不動産などの財産を所有する方が、自身の意思を後世に残すことができる制度です。 信頼できる家族に財産を託すことで、財産管理は委託者の判断能力に影響されなくなります。 また家族信託と税金は、切っても切れない関係にあります。 今回は、...

認知症や知的障害などにより、判断能力が不十分な方に代わって法律行為を行うのが、成年後見人の役割です。 こちらは被後見人自身や配偶者、または4親等以内の親族が申し立てを行いますが、中には成年後見人になれない方もいます。 今回は、主な成年後見人...