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家族信託は、不動産を含む財産を信頼できる家族に託し、管理や処分を任せることができる便利な制度です。 不動産の他にも、預貯金や有価証券などを特定の人物のために、あらかじめ定めた信託目的にしたがって管理・処分・承継できます。 今回は、家族信託...

後見人制度は、判断能力が十分でない本人の法的な意思決定を助け、財産や権利を保護するための制度です。 不動産を取り扱う際にも、こちらの制度が利用されることは多いですが、実は成年後見人は、すべての行為を代行できるわけではありません。 今回は、...

不動産を含む財産を相続したときには、相続人同士で協力して遺産分割協議書を作成します。 また遺産分割協議書は、必ず1枚にすべての内容が収まるとは限りません。 では、遺産分割協議書が複数枚にわたる場合、どのように作成すれば良いのでしょうか? 今回...

遺言書を作成する際、多くの方は自筆証書遺言を選択します。 こちらは被相続人本人が作成する遺言書ですが、最初から最後まで一人で作成するのはとても難しいです。 このような場合には、弁護士や司法書士といった専門家に依頼しましょう。 今回は、専門家...

中古物件のリノベーションでは、リビングの工事に力を入れる方が多いです。 リビングは多くの時間を過ごす場所であり、こちらの快適性が家全体の快適性につながるといっても過言ではありません。 しかし、失敗が起こりやすい場所であることも事実です。 今...

中古物件でのリノベーションを考えている方は、内装外装問わず大規模な工事を行うことになります。 中でも床のリノベーションは奥が深く、さまざまなポイントを押さえておかなければ快適な住宅はつくれません。 今回は床をリノベーションする方に向けて、...

成年後見人制度は、認知症などの病気によって判断能力が低下した方の代わりに、成年後見人が契約を代行したり、財産を管理したりできる制度です。 ここでいう契約の代行には不動産売却も含まれていますが、成年後見人は不動産の種類によって売却の許可を得...

投資に興味がある方の中には、賃貸経営などの不動産投資で収入源を確保しようと考える方もいるでしょう。 しかし、不動産投資にはさまざまなリスクが潜んでいます。 特に初めて不動産投資を行う方は、リスクマネジメントによって不利益を最小限に抑える必...

被相続人から不動産を受け取った相続人は、それに対して課税される相続税を支払わなければいけないことがあります。 しかし場合によっては、相続税の金額が大きすぎて支払えないということも考えられます。 今回は、不動産の相続税が支払えない場合の流れ...

生産緑地は、生産緑地法に基づき管轄の自治体が指定した、生産緑地地区内にある農地や森林です。 また一定の条件下において、自治体に適切な申請を行えば、生産緑地の指定を解除でき、宅地として売却できます。 今回は、売却に伴う生産緑地の指定解除にお...