コラム– category –

家族信託は、信頼できる家族に財産を託す仕組みです。 委託者は、自身の希望に沿った財産管理や処分を家族に任せることができますが、財産の管理処分を引き受ける受託者にとってはそれなりに負担の大きいものです。 今回は、家族信託における受託者側の主...

成年後見制度の利用を検討する方の中には、成年後見人に支払う報酬について気になる方も多いでしょう。 こちらは月2～6万円程度と、それほど高額にはならないケースが多いですが、場合によっては支払いが困難になることも考えられます。 今回は、成年後見...

遺産分割協議書は、相続人のうち誰がどの財産を相続するかを決めた内容を記載する書類です。 遺言書がなく相続人が複数人いる場合、不動産の相続登記や相続税申告などの手続きがいる場合に作成します。 今回は、一度作成した遺産分割協議書を紛失してしま...

仮住まいは、不動産を売却してから新居に移る間などに、一旦生活するための住まいです。 新築物件の場合、完成するまで仮住まいが必要になることがありますが、リノベーション物件はすでに完成しているため、仮住まい不要です。 今回は、仮住まいを回避で...

預貯金や不動産などの財産を相続させる際、被相続人が作成する遺言書として代表的なのは、自ら手書きで作成する自筆証書遺言です。 しかし、場合によっては、自筆証書遺言を書きたくても書けないということが起こり得ます。 今回は自筆証書遺言が書けない...

代表的な不動産投資の方法として、賃貸経営が挙げられます。 しかし、賃貸経営を始めたからといって、すぐに利益が得られるわけではありません。 また賃料が高すぎる場合や、周囲に競合する物件が多い場合などは、空室が目立ちやすくなりますが、他にも空...

中古物件を購入したものの、室内のデッドスペースが気になるというケースは決して珍しくありません。 室内のあらゆる場所に存在するデッドスペースですが、有効活用したいのであれば、リノベーションで生まれ変わらせてみましょう。 今回は、具体的にどの...

不動産を相続する場合、その物件を受け継ぐ方は相続税を負担しなければいけません。 こちらは不動産だけでなく、他の相続財産の金額も加味した上で決定されるため、場合によっては大きな金額になる可能性もあります。 今回は、被相続人の方が行っておくべ...

生産緑地は、指定を受けてから30年間は営農を続ける必要がある土地です。 また30年を過ぎれば、所有者が自治体に対して買取の申出を行うことができ、なおかつ一般的な土地と同じように売却できる可能性もあります。 しかし、中には買い手がつきにくい生産...

住宅を購入しようとする方の中には、中古物件を購入し、リノベーションして費用を抑えようと考える方も多いでしょう。 しかし、中古物件を購入してリノベーションするのであれば、リノベーション不可能な部分を前もって把握しておきましょう。 今回は、具...