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リノベーション物件を購入する場合、条件が合えば非常にお得な買い物になります。 特に新築のような見た目のリノベーション物件は、多くの方が購入を望んでいるでしょう。 しかし、リノベーション物件の購入時はさまざまなポイントを慎重にチェックしなけ...

すでに所有する物件以外で不動産投資を行う場合は、まず不動産会社に相談し、投資用物件を購入することになります。 このとき、購入費用をできる限り抑えることにより、イニシャルコストが下がって有利に不動産投資を進められます。 今回は、投資用物件を...

すでにリノベーションが行われた物件であれば、購入者の方は自身でリノベーションを行う手間を省けます。 ただし、リノベーションの内容は前家主の趣味や趣向が反映されたものになるため、間取りや設置された設備はしっかりチェックすべきです。 今回は、...

後見人制度を利用すれば、成年後見人が認知症高齢者などの被後見人の不動産に関する契約の締結、管理などを行うことができます。 しかし、こちらの制度を利用した不動産管理においては、度々トラブルが発生します。 今回は、具体的なトラブルの例とその対...

家族信託は、不動産を持つ方が信頼できる家族やその他の相手に不動産を託し、特定の目的のために管理・処分・承継する財産管理手法です。 本人が認知症などになっても、不動産の管理運用を任せられるのがメリットですが、当制度を利用する際にはいくつか注...

生産緑地は市街化区域内にある農地であり、良好な都市環境を形成することを目的として、固定資産税などの税制優遇を受けられます。 では、生産緑地を活用し、マンションなどの賃貸経営を行うことはできるのでしょうか? また賃貸経営が可能な場合、一体どの...

相続税は、被相続人の財産を相続した相続人が納める税金です。 親から預貯金や不動産を相続した方は、今後こちらを収めなければいけない可能性が高いですが、実は日本の相続税は他国と比べてとても高額なことで有名です。 今回は、なぜ日本の相続税が高い...

不動産をはじめとする相続財産の遺言書が存在しない場合、遺産分割協議により、相続人同士で相続の方法を決めることになります。 このとき、選択される相続方法の一つに換価分割というものがあります。 今回は、不動産の換価分割における概要、換価分割の...

預貯金や不動産などの相続情報が記載されている遺言書として、もっとも一般的なものは自筆証書遺言です。 自筆証書遺言は、原則遺言者自身が自筆で作成するものであり、保管も基本的には自身で行う必要があります。 今回は、自筆証書遺言の主な保管場所を...

近年、消滅可能性自治体という言葉を聞く機会が増えていて、対象となる自治体もどんどん増えているといわれています。 消滅可能性自治体は、不動産投資にも重要な問題なので、不動産投資家であれば知っておくべきでしょう。 消滅可能性自治体とは何なのか...