【横浜鶴見で任意売却】どんな理由で任意売却をする方が多いのか？

任意売却は、住宅ローンを返済している途中の自宅を売却する方法です。

しかし、せっかく購入した自宅を売却してしまうのは、何故なのでしょうか？

ほとんどの人は、売却したくないけれど売却せざるを得ない理由があるのです。

どんな理由で任意売却をする方が多いのか、解説します。

住宅ローンの返済が厳しい

任意売却をする場合の理由として多いのが、住宅ローンの返済が厳しくなったというものです。

なぜ厳しくなってしまうのか、原因について解説します。

返済が厳しくなった原因として、収入が減少してしまったというものがあります。

住宅ローンの利用額と毎月の返済額は、契約時の収入における返済負担率で考えるのですが、もし契約時よりも収入が減ってしまえば、返済負担率は高くなってしまいます。

収入が減少する理由としては、ボーナスのカットや病気による休業などが考えられます。

また、リストラを受けてしまい収入そのものが無くなることもあるでしょう。

減給は滅多にありませんが、全体的な収入が減ることは珍しくないのです。

会社員ではなく、賃貸経営などの収入がメインの場合も、家賃などの収入が住宅ローンの毎月の返済額を下回ってしまうこともあるでしょう。

特に、引っ越しが多い3月から4月に入居者が減ってしまうと、１年間収入が減ったままになる可能性も高いでしょう。

住宅を売却すれば住宅ローンを完済できるという場合は、問題なく売却できます。

しかし、売却額よりも住宅ローンの残債の方がはるかに多い場合は、普通に処分しても住宅ローンの残債の返済は続き、さらに住むことになった住宅の家賃などがかかると返済ができなくなってしまうでしょう。

返済ができなくなったケース

任意売却をするのは、やむを得ずというケースも多いでしょう。

例えば、住宅ローンの返済を滞納してしまい、金融機関から督促状や催告書が届いた場合等は、任意売却をして少しでも負債を減らすことを考えなければいけません。

また、固定資産税や住民税を滞納すると、差し押さえを受けてしまうことがあります。

差し押さえを受ける財産は様々で、自宅が対象となることもあります。

差し押さえを受けた場合は、任意売却をして滞納している税金などを支払わなくてはいけません。

まとめ

任意売却をする理由は、住宅ローンの支払いが滞った場合や支払いができなくなった場合などがほとんどです。

収入が減少してしまうと、予定通りの金額を支払い続けるのが難しくなることもあるでしょう。

一部の人は、税金などの支払いができなくなったため差し押さえを受けて任意売却をするケースもあるでしょう。

競売になることを避けたいのであれば、任意売却を活用することをおすすめします。