【横浜の不動産会社】外壁のリノベーションに伴う生活の支障について

外壁のリノベーションは、中古物件を購入するタイミングだけでなく、実際物件を購入し、入居してからでも行うことができます。
しかし生活と外壁のリノベーションを同時に行う場合、いくつかの支障が出てくることがあります。
今回は、具体的にどのような支障が出るのかについて解説します。

日当たりや眺望、通風への影響

外壁工事が始まると、建物全体が足場で囲まれ、その外側に塗料の飛散や部材の落下を防ぐ養生メッシュシートが張られます。
これにより、室内への日差しが遮られて昼間でも暗く感じたり、外の景色がほとんど見えなくなったりします。

またもっとも不便を感じやすいのが、窓の開閉制限です。
外壁のリノベーションでは、サッシの隙間に塗料が入らないよう、ビニールなどで窓を密閉する期間があります。
この間は換気が十分にできず、季節によっては室内に熱気がこもったり、閉塞感を覚えたりすることがあります。

さらに洗濯物の外干しも基本的に禁止となるため、乾燥機や部屋干しの準備が必要です。

騒音、振動と臭気の問題

外壁工事期間中は、避けて通れない音とニオイのストレスが発生します。

まず騒音については、足場の組み立て・解体時の金属音、古い外壁材を剥がす際の打撃音、高圧洗浄機の稼働音などが響きます。
特に在宅ワークや小さな子どもがいる家庭では、事前のスケジュール確認が欠かせません。

また臭気についてですが、外壁塗装に使用する塗料には、特有の有機溶剤のニオイが含まれるものがあります。
最近は水性塗料も増えていますが、乾燥過程でどうしても化学的なニオイが発生し、隙間から室内に入り込むことがあります。
化学物質に敏感な方やペットがいる場合は、特に注意が必要です。

プライバシーと防犯面の不安

普段は人の目が届かない2階以上の部屋であっても、工事中は職人が足場を行き来するため、常に視線が気になる状態になります。
カーテンを閉め切る生活が続くことで、精神的なストレスを感じる方も少なくありません。

また、防犯面のリスクも高まります。
足場があることで、部外者が上層階へ侵入しやすい経路ができてしまうからです。

通常施工会社は足場の入り口に施錠や防犯シートを設置しますが、補助錠を活用するなど、普段以上の施錠管理を徹底する必要があります。

まとめ

外壁のリノベーションによって生活に支障をきたしたくない方は、なるべく入居する前に工事が終わるようにスケジュールを立てましょう。
どうしても入居後にリノベーションをしなければいけないのであれば、どのような問題が起こるのかを把握し、適切な対策を取らなければいけません。
もちろん騒音やニオイなどについては、近隣住民への配慮も必要になります。
クラン株式会社では、訳あり物件を積極的に買取しています。