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預貯金や不動産などの相続情報が記載されている遺言書として、もっとも一般的なものは自筆証書遺言です。 自筆証書遺言は、原則遺言者自身が自筆で作成するものであり、保管も基本的には自身で行う必要があります。 今回は、自筆証書遺言の主な保管場所を...

近年、消滅可能性自治体という言葉を聞く機会が増えていて、対象となる自治体もどんどん増えているといわれています。 消滅可能性自治体は、不動産投資にも重要な問題なので、不動産投資家であれば知っておくべきでしょう。 消滅可能性自治体とは何なのか...

不動産投資のために銀行などのローンを利用したとき、返済に余裕があるときは繰り上げ返済を考えるでしょう。 繰り上げ返済をすることで、トータルの返済金額は少なくなります。 しかし、そもそも繰り上げ返済はした方が良いのでしょうか？ 不動産投資ロー...

アパートなどの賃貸物件を経営するうえで気をつけたいのが、空き室の増加です。 物件価値が下がったまま経営を続けていると、空き室も増えて機会損失にもつながってしまいます。 物件価値をアップするためには賃貸リノベーションが有効ですが、実は節税の...

相続が発生したとき、相続人が遺産の相続を辞退するケースがあるのですが、辞退するときは相続放棄と財産放棄という２つの方法があります。 よく似た名前ですが、実際は相続放棄と財産放棄は異なる手続きです。 ２つの手続きは、どのような違いがあるので...

相続が発生したとき、相続する財産はプラスのものだけとは限らず、借金などのマイナスのものが含まれていることもあります。 マイナスの財産がある場合は、相続放棄をすることで返済義務は免除となるのですが、相続放棄は一定の条件に当てはまる場合は無効...

遺産の分割協議では、相続トラブルが起こることも少なくありません。 トラブルが起こったときは、話し合いで解決することもありますが、弁護士に相談して解決することもあるでしょう。 しかし、弁護士は全員相続トラブルに強いわけではありません。 相続ト...

成年後見制度は年々利用する人が増えているのですが、成年後見人は自分で選ぶのではなく家庭裁判所が選任するため、相性が合わないという人もいます。 しかし、利用を止めたいと思っても、成年後見人を解任するのはかなり難しいのです。 解任できる代表的...

自分が死んだとき、子どもなどの相続人に財産を残すことになりますが、トラブルが起こらないか不安になったときは遺言を残す人もいるでしょう。 しかし、遺言の書き方は不慣れという人がほとんどです。 きちんと遺言がかけるか不安な人は、遺言信託を利用...

相続が発生したとき、相続する財産の中に不動産が含まれている場合は、売却してしまった方が良いケースもあります。 せっかく相続した不動産ですが、所有していることでトラブルが起こることもあるため、売却した方が良いケースもあるのです。 どのような...